Investir chez PREFERENCE HOME, c’est la possibilité de se constituer un patrimoine
mais également de profiter de la demande locative dans les communes dynamiques d’Île-de-France.
Choisir d’acheter un logement neuf pour le louer, permet, sous certaines conditions de profiter d’avantages fiscaux. Engagé sur une durée de location minimale de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire peut se voir offrir une réduction d’impôt de 9, 12 ou 14 % sur le prix de revient de la location selon sa durée.
La location meublée non professionnelle vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs tout en récupérant la TVA. La LMNP se calcule sur la somme des revenus locatifs n’excédant pas 23 000 € par an ou 50 % des revenus globaux du propriétaire.
(LOI PINEL)
| Locataire | Zone A BIS | Zone A | Zone B1 | Zone B2 ou C |
| Personne seule |
41 855 € | 41 855 € | 34 115 € | 30 704 € |
| Couple |
62 555 € | 62 555 € | 45 558 € | 41 001 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 82 002 € | 75 194 € | 54 785 € | 49 307 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 97 904 € | 90 070 € | 66 139 € | 59 526 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 116 487 € | 106 627 € | 77 805 € | 70 025 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 131 078 € | 119 897 € | 87 685 € | 78 917 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 14 603 € | 13 369 € | 9 782 € | 8 801 € |
Le locataire ne doit pas être membre de votre foyer fiscal.
Son revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires.
Pour les baux conclus en 2024, les plafonds annuels de ressources des locataires sont ceux ci-dessus.
| Zone | A BIS | A | B1 | B2 ou C |
| Plafonds de loyer au m2 | 18,25 € | 13,56 € | 10,93 € | 9,50 € |
