Découvrez tous les avantages pour investir

Investir chez PREFERENCE HOME, c’est la possibilité de se constituer un patrimoine
mais également de profiter de la demande locative dans les communes dynamiques d’Île-de-France.

Défiscalisation en Pinel

Choisir d’acheter un logement neuf pour le louer, permet, sous certaines conditions de profiter d’avantages fiscaux. Engagé sur une durée de location minimale de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire peut se voir offrir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % sur le prix de revient de la location selon sa durée.

Défiscalisation en LMNP

La location meublée non professionnelle vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs tout en récupérant la TVA. La LMNP se calcule sur la somme des revenus locatifs n’excédant pas 23 000 € par an ou 50 % des revenus globaux du propriétaire.

Plafonds de ressources
des locataires

(LOI PINEL)

Locataire Zone A BIS Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule

38 236 € 38 236 € 31 165 € 28 049 €
Couple

57 146 € 57 146 € 41 618 € 37 456 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge 74 912 € 68 693 € 50 049 € 45 044 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 89 439 € 82 282 € 60 420 € 54 379 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge 106 415 € 97 407 € 71 078 € 63 970 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge 119 745 € 109 613 € 80 103 € 72 093 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième 13 341 € 12 213 € 8 936 € 8 041 €

Le locataire ne doit pas être membre de votre foyer fiscal.
Son revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires.
Pour les baux conclus en 2019, les plafonds annuels de ressources des locataires sont ceux ci-dessus.

Plafonds des loyers
par zone géographique pour 2019

Zone A BIS A B1 B2 ou C
Plafonds de loyer au m2 17,17 € 12,75 € 10,28 € 8,93 €